• A vendre

Description

Réf : 4
CLERMONT - FD - HYPER CENTRE / A 2 pas du tram de la Place Gaillard !
Dans résidence récente et de standing, avec accès PMR, superbe appartement de 72 M² Hab, élevé au 3 ème étage avec ascenseur, entièrement rénové avec prestations de qualité. Séjour 21 M² donnant sur grand balcon orienté Sud ouest et offrant très belle vue sur les hauteurs de la ville et le parc Montjuzet. Grande cuisine équipée et aménagée, 2 chambres (12,40 et 11 m²), rangement, salle d'eau équipée et toilettes séparées. Intérieur lumineux. et fonctionnel. Faible charges de copropriété (110 euros /mois). Grande cave à usage de dépendance. Facilité de stationnement devant la résidence + garage privatif (dans la résidence). Idéalement situé entre la Place Gaillard et la cité judiciaire. Résidence entretenue, sécurisée, sans travaux à prévoir.
** 264 000 € honoraires inclus | 255 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 910€.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63000
  • Ville
    CLERMONT FERRAND
  • Secteur
    Fontgiève
  • Vue
    Montjuzet
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    264000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1245 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    1324 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    279

Surfaces

  • Surface
    72 m2
  • Surface loi Carrez
    71.71 m2
  • Surface séjour
    21.21 m2
  • Surface Dépendance(s)
    5.8 m2
  • Surface terrasse
    5.26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1997
  • Forme Toiture
    Toit blanc avec béton
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Clermont - Ferrand 3 pièce(s) 72 m2 , Clermont ferrand

264 000 € ** dont 3.53% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 72 m² Réf :  4
Agence
36 RUE BALLAINVILLIERS
63000 CLERMONT FERRAND
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots.Les charges annuelles sont de 1324€.
Affichage des informations légales : NEWHOME IMMOBILIER SVK TRANSACTIONS | Raison sociale : CHARPENTIER DAY CHARPENTIERSYLVIE | Adresse siège social : 36 RUE BALLAINVILLIERS - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 42248511000049 | RCS : clermont ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : 89422485110 | Forme juridique : EI | Capital social : NC | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante