• A vendre

Description

Réf : 22
CEYRAT - BELLE OPPORTUNITE DANS SECTEUR PRISE !
Véritable havre de paix dans un écrin de verdure à seulement 10 mn du centre de Clermont-Fd ! Superbe Villa d'architecte T7 de 167 M² Hab. édifiée sur terrain clos et arboré de 828 M².
Vaste pièce de vie de 59 M² + cheminée donnant sur piscine et offrant une très belle vue dégagée. Grande cuisine entièrement équipée. Espace nuit composé de 5 chambres, dressing, penderies, 3 salles de bains, 2 toilettes. Grand garage. Intérieur soigné, lumineux et fonctionnel. Beaux volumes. Climatisation réversible + gaz. Très belles prestations.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1886€ et 2552€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison d'architecte
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63122
  • Ville
    CEYRAT
  • Vue
    Monts d'Auvergne
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface séjour
    59 m2
  • Surface terrain
    828 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Autre
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1886 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2552 EUR

CEYRAT - Superbe Villa d'architecte entièrement rénovée , Ceyrat

650 000 € **
7 pièce(s) 167 m² Réf :  22
Agence
36 RUE BALLAINVILLIERS
63000 CLERMONT FERRAND
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