Description

Réf : 235
CLERMONT - FERRAND / LES CEZEAUX - A 2 pas du tram !
Idéalement située, atypique maison de ville de 165 M² Hab, entièrement rénovée et offrant de beaux volumes. Jardin clos et arboré d'environ 400 M². Superbe pièce de vie de 46 M² orientée Sud Ouest, cuisine équipée. 4 chambres + 1 bureau, 2 salles de bains, 2 toilettes. Sous-sol enterré d'environ 40 M², à usage de cave, garage de 125 M² au RDC + car port . Intérieur fonctionnel et lumineux. Climatisation dans les combles aménagés. Chaudière récente gaz . Belle opportunité ouvrant la réalisation de projets variés ! résidence principale, bureaux professionnels, show room, atelier .....
** 364 000 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63000
  • Ville
    CLERMONT FERRAND
  • Secteur
    LES CEZEAUX
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    364000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1660 EUR

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface au sol
    165 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface Dépendance(s)
    140 m2
  • Surface terrain
    400 m2
  • Surface terrasse
    16 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison atypique , Clermont ferrand

364 000 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
7
 pièce(s)
165
 m²
Réf : 235
Agence
36 RUE BALLAINVILLIERS
63000 CLERMONT FERRAND

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