• A vendre

Description

Réf : 5
LE CENDRE - Maison atypique à 2 pas des commerces !
Idéalement située à proximité immédiate du centre ville et de la gare SNCF, belle maison traditionnelle des années 60, comprenant 144 M² Hab. et édifiée sur 1090 M² de terrain clos arboré. Séjour 30 M² avec cheminée + cuisine indépendante 12 M² , l'ensemble ouvrant sur terrasse exposée ouest, 3 chambres + bureau (ou possibilité 4 chambres). Salle d'eau rénovée. Intérieur ayant conservé le charme et les détails architecturaux d'époque. Garage 30 M². Cave en sous sol. Combles aménageables. Chauffage gaz. Isolation par l'extérieur + toiture. Intérieur à rafraîchir. Belle opportunité grâce aux 2 accès indépendants à la propriété donnant sur rue et viabilité en bordure (terrain constructible et divisible). Secteur calme.
** 329 000 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2290€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63670
  • Ville
    LE CENDRE
  • Vue
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    329000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1450 EUR

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface Dépendance(s)
    38 m2
  • Surface terrain
    1090 m2
  • Surface terrasse
    13 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Le Cendre 6 pièce(s) 144 m2 , Le cendre

329 000 € ** dont 6.13% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 144 Réf :  5
Agence
36 RUE BALLAINVILLIERS
63000 CLERMONT FERRAND

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